26 Марта 2018

Что такое кадастровые работы?

Кадастровые работы – это деятельность, направленная на сбор и фиксацию всех данных об объекте недвижимости или о его частях с последующей передачей всех материалов в уполномоченный орган для осуществления кадастрового учета.

Кадастровые работы в отношении недвижимого имущества необходимы, когда нужна постановка земельного участка на кадастровый учет, внесение поправок в уже существующие сведения для совершения любых сделок с участком согласно требованиям действующего законодательства.

Цель кадастровых работ – юридическое оформление границ объекта недвижимости в качестве объекта права и закреплении его на местности.

Согласно федеральному закону проведение измерений, расчетов и подготовкой пакетов документов выполняются кадастровыми инженерами.

комплексные кадастровые работы

Существуют также комплексные кадастровые работы. Они выполняются одновременно в отношении всех земельных участков, зданий, сооружений, недостроенных строений расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких ближайших кадастровых кварталов.

В субъектах Российской Федерации - в городах федерального значения Санкт-Петербурге, Москве и в Севастополе заказчиком выступает орган исполнительной власти указанного субъекта Российской Федерации, в остальных же случаях уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа.

Финансирование работ, осуществляется за счет бюджетных средств, субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, городских округов, а также за счет средств, направляемых в бюджеты субъектов РФ в виде субсидий из федерального бюджета. Состав финансирования - определение общего объема средств федерального бюджета и порядок распределения между бюджетами субъектов Российской Федерации субсидий из федерального бюджета устанавливает Правительство РФ.

направления КАДАСТРОВЫХ РАБОТ:

  • Разработка межевого плана ведется с целью подготовки документов для представления в орган регистрации прав заявления о постановке на кадастровый учет или внесения изменений в кадастровый учет земельного участка.   Земельный участок считается юридически образованным только тогда, когда оформлено право собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, которое возможно оформить только после постановки на государственный кадастровый учет. Итогом межевого плана считается Выписка из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок.
  • Изготовление технического плана ведется с целью подготовки документов для представления в орган регистрации прав заявления о постановке на государственный кадастровый учет жилых домов, нежилых зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства или внесения изменений о характеристиках в сведения Единого государственного реестра недвижимости одного из видов объектов капитального строительства.  Без технического плана не обойтись, когда планируются внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости объектов капитального строительства, например перепланировка или реконструкция объекта.
  • Разработка акта обследования ведется для снятия объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета, если он больше не пригоден к эксплуатации, например разрушение или снос.

Этапы проведения межевания:

1 этап:

На подготовительной стадии специалисты осуществляют сбор данных, необходимой документации для проведения межевания, анализ всех правоустанавливающих документов и определение правообладателей смежных земельных участков

2 этап:

Проведение геодезической съемки земельного участка – это комплекс работ, в процессе которого выполняется получение данных о земельном участке, а именно: характер рельефа и высотные отметки, расположение наземных и подземных объектов, коммуникаций, определение координат всех характерных точек границ земельного участка в системе координат, используемой для ведения кадастрового учета.

Работы осуществляются геодезистами с помощью современного GPS-оборудования, которые предоставляют предельно точные данные, нужные при составлении межевого, технического плана и акта обследования.

3 этап:

Заключительная стадия. Кадастровые инженеры обрабатывают, полученные в ходе исследований полевых работ, данные и составляют межевые, технические планы или акты обследования, далее направляют в Росреестр для проведения государственного кадастрового учета объекта. По результатам кадастрового учета заявителю выдается выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

ПОЧЕМУ МЫ?


Если вы планируете заказать кадастровые работы, то стоит обращаться в те компании, в которых сотрудники имеют необходимую квалификацию, как в технической, так и в юридической сфере кадастровых работ. Именно опыт и знания в сочетании с современным оборудованием гарантируют успешную реализацию проектов.

Компания «ТЭС-ГеоИнжПроект»  ручается за качество наших услуг, потому что в нашем распоряжении современное оборудование и программное обеспечение, а специалисты имеют огромный опыт и постоянно проходят курсы повышения квалификации.

Мы предлагаем весь комплекс кадастровых работ, подробнее с которыми вы можете ознакомиться в разделе: Кадастровые работы

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку