23 Апреля 2018

Проектирование инженерных сетей и коммуникаций

Инженерные сети – комплекс коммуникаций, обслуживающих технологические процессы или входящие в различные системы инженерного оборудования населённых пунктов.

Без инженерных систем и сетей не обходится ни одно современное здание, поэтому их проектирование – это один из основных этапов строительства, к которым предъявляются строгие требования законодательства. Нельзя допустить, чтобы при проектировании были допущены ошибки, это может привести к серьезным последствиям при эксплуатации объекта, поэтому подобные работы выполняются строго по требованиям нормативной документации.

Проектирование инженерных систем может понадобиться как при строительстве зданий, так и при их реконструкции и капитальном ремонте. Проект может вдохнуть новую жизнь в давно опустевшие строения, которые теперь отдают под коммерческую или жилую недвижимость. В таком случае лучше прибегнуть к комплексному проектированию инженерных систем.

Цели и задачи 

Главная цель инженерного проектирования – разработка технических решений согласно требованиям нормативной документации и технических регламентов с целью их последующей реализации при выполнении строительно-монтажных работ с расчетом максимальной стоимости проведения работ.  

Задачей проекта является выбор наиболее оптимального, энергоэффективного, экономически целесообразного и технически грамотного решения при выборе вариантов и подключения к действующим коммуникациям.



Виды инженерных систем

Существуют внутренние и наружные инженерные системы и сети. В каждом случае при проектировании следует придерживаться индивидуального подхода, каждый вид сетей имеет свои особенности и нормативные требования по проектированию. При этом важную роль играют исходно-разрешительные документы, которые компания «ТЭС-ГеоИнжПроект» также помогает собирать. 

Внутренние сети и системы – коммуникации, которые распределяют ресурсы внутри самого объекта, и здесь важно грамотно рассчитать и связать проектируемые сети друг с другом, чтобы гарантировать их исправную работу. Проектирование инженерных систем как внешних, так и внутренних – задача не из простых, поэтому ими должны заниматься исключительно профессионалы.

К внутренним инженерным системам можно отнести:
 
  • отопление;
  • вентиляция;
  • кондиционирование;
  • водопровод;
  • канализация;
  • пожаротушение;
  • пожарная сигнализация, противопожарные мероприятия;
  • ИТП (индивидуальные тепловые пункты);
  • электроснабжение, защита от молний, заземление;
  • освещение;
  • охранная сигнализация и видеонаблюдение;
  • система контроля и управление доступом и др.

Наружные инженерные сети и системы находятся с внешней стороны объекта и обеспечивают необходимыми ресурсами строение в целом. К внешним инженерным системам относятся:

  • сети электроснабжения с сопутствующими сооружениями;
  • тепловые сети, подающие тепло на город, квартал или к зданию;
  • гидротехнические сооружения (каналы, трубопроводы);
  • сети водоснабжения и водоотведения с насосными станциями и очистными сооружениями;
  • сети газоснабжения;
  • системы ливневой канализации;
  • наружное освещение дорог, терасс и т. д.
  • автодорожная сеть.

При разработке решений учитываются требования к проектированию каждой инженерной сети отдельно согласно актуализированной нормативной документации. При проектировании совместно прокладываемых сетей учитываются требования по генеральному плану поселений, городов, предприятий.


Этапы проектирования инженерных систем:


1. Разработка эскизного проекта – основополагающий этап для последующих шагов проектирования. Работа ведется двусторонне совместно с заказчиком и включает в себя размещение инженерной системы на планах объекта, принципы интеграции данной системы с другими проектируемыми инженерными системами здания и особенности ее функционирования.

Основная цель – определение масштаба работы и её поэтапное выполнение с учётом запросов заказчика. По его итогам инженеры формируют техническое задание на проектирование инженерных систем и сетей.

2. Разработка технико-экономического обоснования

На этом этапе проектная организация совместно с заказчиком упорядочит требования к инженерной системе, ее стоимости еще до того как будет составляться схема и вестись проектная деятельность. Для этого работы ведутся по двум взаимосвязанным направлениям:

  • До начала проектирования утверждается техническое задание. С его разработки ведется начало проектирования всех инженерных сетей. Техническое задание включает в себя составление списка целей и задач, условий и требований, которые будут отображены в монтажных схемах и проектной документации. Также перед началом проектирования Заказчиком предоставляются технические условия на подключение к действующим сетям, содержание которых должно соответствовать ст.48. Градостроительного кодекса РФ.

  • Составление коммерческого предложения разрабатывается, исходя из пожеланий Заказчика, оформленных в ТЗ, для оценки основных показателей стоимости выполнения проектно-изыскательских работ и сбора исходно-разрешительной документации при ее отсутствии. От того насколько грамотно оно будет составлено, зависят указанные сроки выполнения проектно-изыскательских работ и стоимость их выполнения.

3. Разработка проектной документации инженерной системы – один из самых важных этапов. При разработке проектной документации согласно действующей нормативной документации существуют стадийность проектирования - стадия П «Проектная документация и стадия Р «Рабочая документация».

Стадия «П» направляет в государственную или негосударственную экспертизу (в зависимости от бюджета финансирования) и, в основном, составляет 40% от общей стоимости выполнения работ.

Цель проектной документации – подготовка необходимого пакета документов для начала разработки рабочей документации. В проектной документации приводятся основные проектные решения, которые затрагивают конструктивные особенности объектов проектирования без детализации узлов.

4. Разработка рабочей документации ведется для утверждения мест размещения основных элементов систем, оформления технических решений для производства монтажных работ по инженерной системе с деталировками и спецификациями. В них конкретизируются цели и задачи, объем монтажных работ, детальные планы соединений и подключений, общая стоимость проекта, место размещения коммуникаций. Изменения, касающиеся прокладки коммуникаций и размещения оборудования системы, могут быть скорректированы непосредственно при выполнении работ по монтажу на объекте с обязательным согласованием проектной организации при проведении авторского надзора.

Сроки выполнения работ зависят от характеристик проектируемого объекта: площадь, сложность, квалификации инженеров, взаимодействий с партнерами.


Кому поручить проектирование?

Составленный проект специалистами «ТЭС-ГеоИнжПроект» в конечном итоге может повлиять на качество эксплуатации, а также удобство в использовании, повысить надёжность работы всех систем и снизить затраты на аварийные ремонты.

Точный расчет, выполненный инженерами  в процессе разработки проекта, позволяет:

  • добиться снижения потребления энергоресурсов и снижения стоимости строительно-монтажных работ;
  • обеспечить надежную пожарную безопасность объекта;
  • гарантировать отсутствие сбоев работы запроектированных систем.
Каждый проект индивидуален, поэтому для наиболее быстрой оценки стоимости свяжитесь с нами.
Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Вернуться к списку